Afgørelse om at etablering af hotel, servicefunktioner, butikker og kontorer beliggende Jernbane Allé 41-43, Vanløse ikke er VVM-pligtigt

Projektet omfatter etablering af et byggeri der omfatter to tårne etableret på en base/plint i to etager. Byggeriet opføres med fuld kælder, der benyttes til parkering og teknik. Stueetage og 1. sal skal benyttes til en blanding af servicefunktioner, butikker og kontorer. De to tårne, som er delvis er trukket tilbage fra facaderne, får hhv. 6 og 11 etager og det højeste tårn bliver 40 m højt og det mindre tårn 30 m. I tårnene etableres hotellejligheder. Visualisering af byggeriet kan ses af ansøgningsmaterialet og bilag - visualisering.
 

Projektets samlede bygningsmasse er på 22300 m3 inkl. parkeringskælder på 4000 m3. I kælderniveau etableres parkering, som vil være tilgængelig for brugere af bygningen. Tilkørsel til parkeringskælderen sker fra Julie Arenholts Vænge. Der etableres 200 parkeringspladser i kælderen. Det er en del af projektet at der etableres ca. 500 nye cykel p-pladser. Adgang til byggepladsen vil i anlægsfasen ske via Jydeholmen/Julie Arenholts Vænge og Indertoften. I driftsfasen sker adgang for erhvervstrafik og leverancer m.v. fra Jydeholmen/Julie Arenholts Vænge og Indertoften. Adgang til parkeringskælderen sker fra Julie Arenholts Vænge. Parkeringskælder udgraves ved etablering af spuns og derefter opgravning af jord ned til 4 meter under terræn. Jord bortskaffes til godkendt modtager. Ansøger oplyser, at der ikke skal udføres grundvandssænkning, men en løbende lænsning af vand fra byggegrube. Vandet ledes til kloak. 

Det er en del af projektet at etablering af bygninger og parkeringskælder mv. udføres i overensstemmelse med forskrift for bygge og anlægsarbejder i Københavns Kommune. Støjende arbejde sker således i dagtimerne i overensstemmelse med forskriften i en midlertidig anlægsperiode på samlet set ca. 28 mdr. med forventet start fra andet kvartal 2025. 

Klagevejledning
Afgørelsen kan påklages til Miljø- og Fødevareklagenævnet for så vidt angår retslige spørgsmål jf. miljøvurderingslovens § 49, stk. 1. Klagen skal indgives inden 4 uger fra tidspunktet for offentliggørelse af afgørelsen jf. § 51.

Klageberettiget er miljø- og fødevareministeren, enhver med retlig interesse i sagens udfald og landsdækkende foreninger og organisationer, der som formål har beskyttelse af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen og har vedtægter eller love, som dokumenterer deres formål, og som repræsenterer mindst 100 medlemmer. Klage skal indgives via klageportalen, som er at finde på https://naevneneshus.dk/.

Vejledning omkring håndtering/teknik i forhold til den digitale selvbetjening kan fås ved at rette henvendelse til Miljø- og Fødevareklagenævnet supportfunktion. Se mere herom på https://naevneneshus.dk/. Bemærk at Miljø- og Fødevareklagenævnet som udgangspunkt skal afvise en klage, der kommer uden om klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det.

Ved ønske om at blive fritaget for at bruge klageportalen, fremsendes en begrundet anmodning herom til den myndighed der har truffet afgørelsen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Miljø- og Fødevareklagenævnet, som herefter træffer afgørelse om, hvorvidt anmodningen kan imødekommes.   Det koster et gebyr at få behandlet en klage i Miljø- og Fødevareklagenævnet. Information om klagegebyr kan findes på https://naevneneshus.dk/ under klagevejledning.

Søgsmålsfristen for domstolsprøvelse af afgørelsen er 6 måneder fra offentliggørelse af afgørelsen.